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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”,想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资,买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱?没有?$ s! l& ~) e P9 |$ s8 b! {
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有没有进过英国的老监狱?人在德国 社区/ A0 B1 f3 a0 c4 z4 X+ p }
( [3 ?: v8 |6 V+ _$ O 英国的老监狱,这里指的是年头至少在百年之上的监狱,外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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壮观的古堡建筑,厚实的橡木大拱门,周围鸟语花香,绿草茵茵,让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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. ] L/ x$ W" \+ J- u& | H4 E$ W3 w 实际上,有些监狱最初的确是城堡。比如,皇家牛津监狱,它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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+ d7 I! \, C L2 _, P/ y5 S0 Awww.csuchen.de 直到17世纪的英国内战后,牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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& j; {2 F% b' X- D 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑,耗时10年进行翻新改造,在2005年“改头换面”,以五星级旅馆的新貌重新开张。
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1 ~" q' _; o w3 h 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色",比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
i) Z& U4 l/ ^, X" V: W 皇家头衔 古迹建筑
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/ |- v9 o5 I/ M7 J" b9 Hwww.csuchen.de 英国的监狱都带着Her Majesty,HM即皇家的头衔。也就是说,英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落,有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”,直译是“看皇上心情”,法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱,今天都成了listed building,即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。: l# ~" z8 f& B
0 \+ `; J* K- d/ @2 t人在德国 社区 比如,皇家坎特伯雷监狱今年关闭后,被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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( _5 q# R. \6 r0 B+ Y# a+ E! L+ {/ X1 a 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑,还有监狱的百亩地皮产权,它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。www.csuchen.de3 }2 a ]/ `( \6 n: Q
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弃旧迎新 超级监狱) L: n+ @& N# [6 h& q, x; q0 b
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英国司法部日前宣布,最新一批关闭的老监狱上市,供开发商竞标。其中,包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。8 y& I3 F; o2 \. q
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动心了?别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。% o4 O, c: B- P
0 G# D' `0 B7 B. Z/ s( k4 x# M9 cwww.csuchen.de 仅从2010以来,英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱,是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划,在Wrexham投资2亿5千万英镑,修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。www.csuchen.de4 S5 A3 d1 \8 \# ]6 y! @) X2 q8 C
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司法部说,这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了,一个“钱”字。$ w* x ^3 S% D' m& ~
0 p2 Q- Q6 a7 i$ y7 S- w. qwww.csuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟,但的确是“金玉其外,败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化,维护成本让狱头吃不消。" o! D& \9 o- j
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而且,多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小,五脏俱全,狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例,最高关押能力为320名犯人,但监狱监管人员就有160人。
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司法部说,计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家
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Z$ D) w5 I* O# d' {3 ~2 G 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继,但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨,“重新做人”后身价倍增。5 g7 a' a0 q3 d. v. Q
( s9 I! d+ D" T# T1 d 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。' X: C) ^+ w% m$ Q7 y1 r
6 p9 M6 [' S! t$ @人在德国 社区 比如,也是在牛津郡的Abingdong监狱,最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏,从1811年至1868年一直是监狱。www.csuchen.de3 H9 i7 ]: `9 Y$ Z; a8 y u. ?
8 P! h2 V; v+ e4 }8 q 后来,监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下,过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说,它并不反对出售英国的老监狱,但更新改造的计划应该“考虑周全”,最好不要将监狱的历史完全割断。
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2 e# H$ o9 G& Q, l 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱,当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”,希望监狱不管改做什么,都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。www.csuchen.de& _) G8 w' _/ t9 c1 w6 C" J1 @
& I2 l; k( u5 ^, X Swww.csuchen.de 英国房地产炙手可热,英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径,买座退役的皇家监狱?www.csuchen.de8 H5 _+ W U) [$ y* |
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动心了吗?那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴:“其实还是提供集体住宿,只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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