德国租房这么难吗?Nestpick给你一些小贴士

面临着近年来德国房租上涨,房源紧张,尤其在柏林、慕尼黑、斯图加特等大城市租房压力更是攀升,租客还需要排队看房进行竞争,找房简直比找工作还难。

而对于留学生来说这种情况更是严峻,许多人到了开学季,却面临着找房子的难题,官方的学生宿舍严重紧缺,要排队数月甚至是一年,所以更多人都更倾向于找私房。给房东写了无数封申请,得到的回复屈指可数,就算得了回复,去看房后也总是因为各种理由被拒绝,经常找到的却只有几个月的zwischenmiete,刚住了几个月又要搬出来......

那么在德国工作与留学到底怎样才能找到适合的房子?

图片1.png
2018-12-14 15:12

首先要精准自己的目标,评估不同的房源。


德国不同房源的特点和一些专有名词(比如WG Zimmer, Apartment, Nebenkost, Kaltmiete, Warmmiete, Kaution, Abschlagszahlung, Anmeldung等),在联系房东之前要对房子的情况有一个大致了解,房租、押金、租期、是否可以anmelden等等。不同的房源有各自的优缺点,比如现在很流行的单身公寓,配有独卫,但价格稍贵,而WG房间一般对合租人还有具体的要求,比如性格和作息时间等,另外还有一些房间与家庭或者房东同住等。

对于留学生来说,很多人总觉得要找到离学校近的房子,其实一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低,而且德国城市一般交通便利,即使不住在学校附近,也都有直达的交通路线,所以在考虑地段的时候不用那么限制性。


有了目标以后就要开始利用多种渠道搜索资源了。


最常见的房源就是公告墙贴满的小广告,这种来源一般直接跟房东或者转租人电话联系,见面沟通,这适合已经到达当地城市,并且德语水平已经可以足够交流的人群。

图片2.png
2018-12-14 15:12

社交网络发帖也是一个不错的方法,在论坛或者Facebook群组会有很多的房源信息,当然其中也会有虚假信息,自己要会分辨,当然最好是通过熟人网络寻找,也可以自己发布寻找房源的信息。

如果没有太多精力自己去找房,当然也可以求助于口碑较好的中介,他们一般比较有经验,房源也较丰富,不过要考虑到中介费的支出。


尽早联系,找准时机


一旦看到合适的房源,就要尽早联系,因为每一个房源都会有很多竞争者,如果稍微晚一步可能就已经被别人捷足先登了。

收到了面试的termin, 按照房东的要求,备齐相关资料,比如护照、资金来源、收入证明等等,看房时也要给房东留下好印象,问清楚自己关心的问题,要给房东留下友好、值得信赖的印象。如果德语不好,有条件可以带上德语好一点的朋友。

一定要尽量多看几个房源,这样被拒绝以后还有别的机会,另外,房东急于出手,自己又匆匆决定租下的房子,一般都会有一些隐藏的问题。


最后要为大家介绍的是一个有用的找房工具:

一站式搜索引擎Nestpick


我们知道在德国有许多常用的租房的平台网站,但是为了查看对比不同的房源你需要切换各种网站,有没有一个工具,可以整合这些资源的呢?Nestpick就是这样一个免费的搜索引擎工具,让你可以在一个站点搜索、查看各种网站目前的房源。

图片8.png
2018-12-14 15:34

你可以在这里使用Nestpick:

德语版:https://www.nestpick.com/de/

英语版:https://www.nestpick.com/


Nestpick有以下几个特点:


庞大的数据库

与超过80多个合作伙伴精选了超过50万的中长期的装修型公寓及房间资源,除了德国的主要城市以外,还遍及全球200多个城市。

     
微信图片_20181214150843.png
2018-12-14 15:13

真实高质的房源

我们只跟值得信任的合作伙伴合作,其收录房源都经过严格审查,真实有效。


自定义你的搜索

可以通过设置房型、价格、、区域等不同条件的过滤器来查找最符合你期望的房源,还可以自定义地图上的地点进行附近房源的搜索。

图片5.png
2018-12-14 15:14

合作伙伴的专业服务

Nestpick只是一个整合信息的平台,如果你发现了心仪的房源,会被直接引导到合作伙伴的信息页面,而在这里你可以进行下一步的操作,他们专业的服务团队将会为你服务。


最后附上几个有用的房源列表,希望能帮助大家早日找到合适的住所!

柏林房源:https://www.nestpick.com/de/berlin/

慕尼黑房源:https://www.nestpick.com/de/munich/

法兰克福房源:https://www.nestpick.com/de/frankfurt/

斯图加特房源:https://www.nestpick.com/de/stuttgart/

科隆房源:https://www.nestpick.com/de/cologne/

汉堡房源:https://www.nestpick.com/de/hamburg/

杜塞尔多夫房源:https://www.nestpick.com/de/dusseldorf/

Share |
Share

TOP