& P d r- n9 ~/ ^9 v1 L/ r 陈真诚分析认为,综合考虑房价每年的合理涨幅后,相比较于剔除非正常上涨部分后的正常房价而言,2005年以来的房价中非正常上涨部分,远超过现实房价中的50%,在目前的房价中合理回调的空间很大。因此说,即便房价从目前价位上下跌50%,也属于正常回调,而不会是所谓的“崩盘”。 - Z% J+ S$ B" |) I 6 C! o* J7 t2 b. ~ r+ o“楼市进入票证时代” \4 p- [3 Q4 P) y5 P , ]0 `) M* t" Q5 C( p8 A2 c 新浪博主陈宝存认为,三套房停贷意味着楼市进入票证时代。# b3 u9 m2 w8 P8 f3 B0 v1 ]' ~8 Q! d
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他指出,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。种种违背市场规律的政策,显示我们的楼市又重回了票证时代。我们知道,票证时代是严重紧缺时代的产物。$ |/ x% k1 _. \
- s5 n3 y; o8 c8 y 他说,一方面加大市场土地供应,一方面在房地产开发环节上设置重重障碍,加大开发企业投资的难度,这种互相牵制的政策不知道出自谁之手?有网民分析实际这是在给央企国企让路,更大的国进民退在房地产行业即将上演。 ) i. @! E! F, o+ q5 U. w% z ) R. H8 `9 a6 a# h/ @! W 他说,不希望重现2008年楼市与经济的整体萧条,更不愿意看到2007年、2009年、2010年一季度的暴涨出现。但是前提是什么?是宏观政策的完善,是疏导的政策而不是我们目前黔驴技穷的堵塞。; F" y# u2 G0 K4 z' r
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他说,多次的急刹车政策之后的启动才是最艰难的过程,但愿我们的楼市不会重现这一痛苦的过程。' E) v$ |8 v4 L5 D