标题: [国际新闻] 海外投资新热点：去英国买监狱 [打印本页]

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作者: 巴塞旅馆    时间: 2014-8-16 19:03     标题: 海外投资新热点：去英国买监狱

英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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" R- h, s1 X% I3 U: Y有没有进过英国的监狱？没有？
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+ Q1 _1 e: S  s( `  ~3 \5 m) I) ^% f　　有没有进过英国的老监狱？& b- c4 j6 \: n$ h* c
　　
/ [, c. k) \! K. t　　英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。8 ?1 P$ x3 b/ W
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　　壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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　　实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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　　直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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' @% _* E% r/ d* r　　皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。0 u7 @  p, y$ K) Y  T7 @
　　
' W; ]/ Y) x, `: E2 x　　旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。& ?# T% ]. R% q8 ]: Z/ {& A# w; s
　　皇家头衔 古迹建筑
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　　英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。4 b- m# l! @2 a0 g; a1 I  D
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　　英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。, K* |; y* d+ N4 t2 J  a! y
　　
6 v% D% h) Z5 [8 l1 a( t　　比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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) l" ^; }+ e# }2 w9 q$ `/ T　　坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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2 x0 f8 ?" R$ s! n+ Y　　弃旧迎新 超级监狱
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8 U& I1 ]' r/ Z9 M　　英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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　　动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。, N9 Q( o+ r1 _" m1 W- m
　　
5 y9 r+ k5 n8 K6 K! c& y7 G* K　　仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。( ?6 G& Q  L  Q8 S# c
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　　司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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8 q! |! q0 v. k: t% `9 ]" V6 Q　　这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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- `+ S( n% n- j$ X. _/ u　　而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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, l" f1 L# J& }% H8 J  O　　司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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, q5 a# g8 L, Z+ w　　去掉监狱 保留皇家
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  T0 O$ E* i5 D. D  g' \! a( d7 p　　这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。/ ]1 Y0 j/ I6 A# P' l: C; x8 ]
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　　古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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$ I9 B& T% Z9 D, L7 g: i　　比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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+ Q% s& \% S% C# }% ?6 A* Q, V7 N　　后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。1 \1 u: S. G5 B$ b
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　　英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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' \7 G) O5 {( K% [　　前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。& a8 ^  P1 L- k9 ~9 J1 u
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　　英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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* j7 A$ s$ `) F2 Q　　动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。

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