英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。 ) M9 m3 U! g4 R/ s$ Y1 o8 h% d8 b' D& y8 ]; }6 y
有没有进过英国的监狱？没有？9 a- A" Y& ?4 B B5 e
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有没有进过英国的老监狱？ ) D$ q- J' y: R3 a2 e; w y( n0 V% R8 v1 r; ^/ e# M 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。 - J, x. p: ]( _2 W w, G 7 T/ h# \7 o- B 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。 ) Z% @4 t& P# t, h N: D 6 `' j/ F1 z; y9 I9 p/ |5 o
实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。2 r3 `3 z, @7 p
% ^1 h b ~1 ^% }/ p# H8 F 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。) T( ? Z# V* y& a6 \4 ]% G9 s7 g& L
) c8 g4 I- j& K; N 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 : |. a( ^$ y4 h! Q& v . w, Y4 i' T9 k6 O+ S% ^9 ]7 q
旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。% P$ e8 `1 u. F$ T- m, m V/ D7 E
皇家头衔 古迹建筑! x1 V% ]0 P0 ^8 E6 j% E
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。" N$ x: V6 \# t) I6 G6 D
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。: }; R: D! f, X; R X
" K. |4 Q+ u; `5 y9 k3 n' L3 G 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。8 |* A) Z/ `. N* u8 }
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。 ( V1 K1 }6 k- e; ` 6 Y" w6 n# N6 g* j
弃旧迎新 超级监狱/ a& M6 _. m E' F) j6 d0 Z
$ V( }0 L7 v. d4 L* l) k7 \ 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。2 u7 |5 y8 |6 {, Y, a8 U- L
% d8 E$ J2 q2 E L 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。 / o% s. W8 K8 N4 L4 g 8 B/ r* U* T: F7 D2 X8 Q0 H' V
仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。! H* s) m" d8 B; G. b( N ]
' x+ [: a% |; k5 D( B3 V0 [# l% b c 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 6 k* e2 w9 f/ S" q0 N - C& y' r9 Q0 T 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。 / ~; ^3 U8 N) }+ \0 `4 V, N : r) l7 D1 b& A4 m. d3 K; s
而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。 " L. P9 ^9 M) Q% n, q 0 d. @( k: f1 W* {9 Y( ~" S n 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。; o- b4 B8 ~* `
: u, r7 {' Z* H: u! B 去掉监狱 保留皇家& t! y' _8 ], r
5 v9 {' P- A$ e 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 ' q0 _5 Q3 q$ L0 q0 H3 v( l# l 2 d5 w+ t) M2 c- y. S
古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。$ g+ ~; V0 N2 ]! N6 v. I
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。% ~" l. J8 ~; G
; x/ p* w3 \$ A0 S9 C8 i 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。 W- q. ~( w8 T: B+ I. ]/ q+ J% J & K7 t3 t- D' M* s; _5 }
英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。+ G# Y9 C B |$ I7 N5 g
& f) Y( f# `+ s4 i! L' ?2 Y 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。 3 X$ t5 \% D p G. r2 U; A0 A ( [/ X* ^7 j& `
英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？% a, T8 g. L( T! K6 B
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。
