英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。6 J/ \7 C8 c2 u
1 {/ R' q' v! a/ J有没有进过英国的监狱？没有？ 7 A" k- C& J5 C# n h . {% ]3 }; y% | 有没有进过英国的老监狱？2 q1 D2 _+ e# N6 V8 ^
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。) b# h O* I/ T# f5 R; [) p
. x+ C8 n& _- H8 k2 B) n 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。& N/ E' p3 ?' l7 P! t
U* z; Z: W& b0 P2 W- N1 Y! `' P5 } 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。 7 e+ @7 [3 N& v) C9 U/ Y% J0 {& U , D, T- F+ O! F9 C3 D9 v2 A5 x! w 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。 4 s, \ ?: G8 a1 \. R5 x& D X* A. u6 Z: Q7 ?$ x% O
皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。4 f! C! I% B+ {4 h6 V
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。 U9 r5 {0 X% J$ u 皇家头衔 古迹建筑 1 I/ N7 E1 ?# J# Q% b/ e" h. X2 A ' x5 c) G) O+ Y& Z& ^3 r, O7 r 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。 ! K% K2 a8 K7 o: ?( r6 Z: \ - x d) k5 I- U+ e4 R( I5 Q
英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。 ' I5 s5 n+ v9 \3 I) e# k8 D 0 A" K2 s/ i) p1 O1 s$ ^ 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。 6 s+ G1 y! F$ o* a, z+ | 2 x& z3 j1 j1 ]! t7 {0 ]$ D' G 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。 \3 Y! ]7 W2 G# w ' a6 |) c- z0 ~1 q 弃旧迎新 超级监狱 7 m7 n6 \0 ?3 g' y9 ` ; S% [/ A% s( D8 x* x 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。 ! w+ X0 c/ b# e, J; ^# ] 3 R e# t8 V B6 g$ U1 s 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。 ; i2 x! }% H4 v# [3 N; M, N * R, r3 B9 x' o7 B- _1 `2 N: k
仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。 2 V3 v4 o% B% u4 v s 2 x- g6 `+ a- u O
司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 . l2 i" M8 Z' x, o4 ^' V# A " K# K8 w# J& b
这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。 . }3 `; u8 M3 ^' _' l, ] F ' v) t' m6 E! N( J1 B) `
而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。( K, ?& \8 o$ Y: I* f( ~
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。 8 M; f* Z5 T% T* `( R2 V0 m 0 J3 [9 O$ ?3 Z; ]8 C7 l6 W0 z7 ]
去掉监狱 保留皇家5 d% |$ u4 r7 J2 [- R1 d+ P, P# Q
: x) l. } u# Q8 m& _ 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 " c( |) e. c7 O. K 8 l- L: Z! M% L# o' W, B
古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。 X. @( O0 n% s; k1 X) J/ X
' \- m$ \. @' b1 t 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。 t6 _) K* A# d# k$ \$ g
- G: f" Z2 Q* ~7 c 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。 8 `2 D. F$ t# m( { 2 ^& I+ @8 x- C; N$ m5 m E 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。% a* e( e1 b$ b K5 h/ t
$ b" H' ?, L) X( k; ], { 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。 1 i, A7 X2 Y, p, w0 S- k ! ^. J) T8 N& C ~0 D
英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？ ( J' u6 r9 p# s5 L0 ^7 C $ i9 L9 o4 m8 z- D: m
动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。
