英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。3 D* @! X6 Q1 X8 x m
, p A; w6 X/ V6 y' S有没有进过英国的监狱？没有？ " ^$ F' F2 S' a3 h. l: W ' c+ X& m4 v% w. [
有没有进过英国的老监狱？ ' ]" P+ u9 D& Y! ~- ~ 6 B6 I# r- q; U5 I 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。 0 J, D' ^ G+ @8 p+ j& g 7 B& R1 t! C: _( X
壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。 ( h& H# x- R1 x % n1 c2 k) {! b 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。: E1 t# g1 i0 i0 {/ I' n
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。0 ?9 o4 K- R0 p, H4 r% F5 T
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。 6 K! h3 J+ {( P3 w4 t5 b0 E0 L& o 3 G0 @& C- a" n# r7 H 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。 1 y; k( ?5 U! t9 B9 ~7 Q3 m 皇家头衔 古迹建筑 , V' D8 k; P. M% p/ a3 j4 Y 2 c' R2 h8 I; a: \- K) v: @, z 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。( s1 |! V/ S" `* ]
3 @4 t' z) L* S; f 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。! ^5 k5 Z8 M5 z& l/ I d* g
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。 ! d; c1 j7 _& t$ f: R/ a# o 8 ^1 ~' I& C/ ?" @ 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。; B' {$ B9 o1 p; V" I9 G1 J
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弃旧迎新 超级监狱' T ~+ e6 R2 e6 M7 B
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。 0 d# i: f" b" O6 M, { 9 ^% m( I$ g# N+ x
动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。 0 R6 k& L1 v+ L* P ! F/ A9 z: g6 v$ V
仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。 ; m$ \) `) M, F: k* A5 Q. k4 g ' j- ]" ~3 h$ k( b1 s, A 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。 5 m0 r( m7 |; ~0 _ " x ~' y- |& D4 J% q 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。3 K* n% ?# x! F2 ]: z5 B
/ S# z9 S) h* e 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。 - L* ~; k( S7 B ~: i! x - n7 I1 n5 g" m. N 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。 ; d( ? K+ c) y- U 0 |( @8 u; I2 L& {1 h3 p; Z& n, G
去掉监狱 保留皇家 / h. v4 m5 @# l9 w) P ' m5 _& L" `7 a9 Q) f" G 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。 ! H; E* g2 M, p/ I / r- k n$ B/ P* Q
古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。 1 I" x9 d" p! \5 ~ % W I. m, Y4 @/ c" ], z
比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。- N& m; \# \' e! a0 e5 _
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。6 O& E, M2 V( `# w1 T# P, @
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。) D4 M5 U* J( J% M k e* f
9 V) c' P* ]+ \ V( X 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。 $ t% s6 e: @- k- y5 b 8 ^5 k" m! X" E2 v! i
英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？/ k, ~1 c8 [: w/ n1 k3 t
4 z, v! G! A% R7 e5 w 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。
