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奉天翊运推诚中华csuchen波鸿版河蟹社会团练使持丹书铁桊灌水免封金牌! —文官下轿,武官下马,唯我独行。

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借贴问个问题,打算从Konstanz或LINDAU去瑞士,需要在其中一个城市住一晚,然后第二天买瑞士PASS继续上路.请教哪个城市比较顺路,做火车去瑞士比较方便?谢谢!

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原帖由 suesue926 发:

深表同情之外,强烈建议:

如果你在德国长租,最好加入Mieterverein, 保护租房者的权益。mein Mann就曾与房东有纠纷,至今他还很感激这个租房者协会。
假如你是Mieterverein的成员,你交给房东的caution将在一个监控的账户上,你退房后,caution将连本带利(银行利率)的返回到你本人。(房东无权克扣你的押金,仅验收当天房东可提出异议,比如墙上有洞,尽管如此你有权利提出在限定时间内自行修复,房东必须在限期内返回押金加利息)
如果房东就合同条款之外的原因为难你,你到Mieterverein办公室陈述详情,Mieterverein将派专门的律师书面通知房东调解,如果房东没有相应的反应,会收到法庭的传票,这些费用你不用负担。你仅负担每年Mieterverein20多欧的会费,这就是为什么大多德国人加入mieterverein的原因,他们真的很专业。
还有,许多房东给出很低的kaltmieter吸引房客,事后索要很高的nebenkosten,如果你不服,Mieterverein也可以派专人调查(包括房东实际支付的账单),帮你把钱讨回来。这一点我太喜欢了。

我在第一年来德的integrationkurs就知道了这个协会,后来mein Mann 用他亲身的体会教育了我。 还是法制社会好,省的我们浪费那么多精力,处理这些学业和工作之外烦心的要命的事情。

希望我的建议能给许多朋友帮助!租房时不要再靠主观判断选择房东来碰运气,生活质量可以更好,学会用法律保护自己!

重要补充:
即使你不是该协会成员,也有好的解决办法:(听说也有先有纠纷,后入会而得到该协会帮助的,最好google一下该城市的协会联系方式,具体咨询一下)
德国有许多实习律师,他们提供免费法律案件服务,他们巴不得有个机会实习一下。另外德国法律规定,外国学生可以得到免费的法律服务。用recktsbeihilfe搜一下就知道了

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感谢 德国的牛 老大

来德国十载有余,房屋纠纷既见过,也亲身经历过。 由于房屋租赁发生的法律纠纷在德国是很普遍,这方面的法律也是相当复杂,有时候是Mieter不对,有时候是Vermieter不对,要看具体情况, 不是大家一两句能够讲清楚的。 所以论坛绝对不是能够解决房屋纠纷的地方,也请双方见谅。问题解决不了,大家心里有气,欢迎上论坛来询问相关经验,比方说,Kaution是三个月的租金还是两个月的? 相信这里的老德,老欧亦是乐于助人。但请勿指名道姓,人身攻击,一来违反德国法律,二来CSUCHEN 坛子小,大家抬头不见低头见, 影响CSUCHEN论坛气氛。

我说几句租房经验之谈,不针对双方任何一方,只是写下来给大家分享,避免今后租房中再产生纠纷。

1. Kaution 不能超过3个月的Miete § 551 BGB

2. 入住的时候检查东西有无损坏,有的话,照片拍下来,并书面通知房东。

3. 损坏东西要全额赔!自然损耗,磨损除外。

4. 还房的时候房间要彻底打扫干净。 包括所有生活垃圾,地板,地毯,灰,油污,浴室水迹,马桶,瓷砖上的水迹和钙要用醋彻底擦掉,所有窗户玻璃,门都要仔细擦过。

5. 墙上打的洞要补上。

6. 房东在合同结束后,有权保留一小部分Kaution作为nebenkosten的保证。损坏东西要赔的钱另行计算。

我曾经因为瓷砖上的钙赔了50欧元,打坏一个洗脸池,其实就一个角,肉眼看不出来,赔了400马克。 好贵的洗脸盆啊

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是学生的朋友还有一次借助学生身份可以免费请一次律师

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是学生的朋友还有一次借助学生身份可以免费请一次律师
成仙了 发表于 2010-10-24 09:06

盗用我之前给出的信息还把话说得这么乱七八糟


这里正确解释一下:康斯坦茨的HTWG和Uni的学生,可以找自己学校的AStA学生会询问法律咨询的时间,第一次申请法律援助是免费的。
益者三友:友直,友谅,友多闻.
损者三友:友便辟,友善柔,友便佞.
真正的朋友,不是靠金钱来维系的。

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yes,go,go,go.
Die Katzen fressen Mäuse nicht mehr.

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怎么能借书啊?我想看啊,我来的时候一本都没带过来呜呜。我在康城
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