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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区9 e) F8 J3 {7 x: t8 u
5 G2 W, u# G- |; U* J6 a人在德国 社区 有没有进过英国的老监狱？/ K9 B' s& i T' i- T2 B
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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6 W* s' i; ^( x+ x$ P7 P& k 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。& ~1 {, S+ \/ k. B# f: o: B6 f
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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# b$ N' Y! N; j2 i: R. Z人在德国 社区 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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3 I! v5 J" ?8 L1 C! v) gwww.csuchen.de 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。+ C( O! g& @2 _$ U
皇家头衔 古迹建筑% K: v8 ^: j2 a6 L9 V7 ^" V
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。( b, e: F4 |) ^8 |
6 ?) d6 F- V1 T6 g 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。* F l ~) o& K U$ B
2 U* U' v1 [' ~- Z |* Z: c, O8 R 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。www.csuchen.de' X2 D. s. j) L
( Q8 m% X5 }" M) }, | 弃旧迎新 超级监狱0 C& C$ g* J; [+ U, y& F* K1 o/ _
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。人在德国 社区2 |* { i& I- F! P! T7 @9 m1 |, N! k
# G' z: _6 V1 ~8 V6 J( zwww.csuchen.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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4 ~( e' W7 a: \- s4 h- Xwww.csuchen.de 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。+ @+ ^2 F; R9 u @3 [0 I) ~- g9 |: |. b \
0 y8 v/ V, @. O/ Z ]% W5 [ 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。7 v" U; A. @. ^4 }' \
1 y+ o0 l4 m* R1 m" R X% twww.csuchen.de 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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- z' J2 ^( n* N7 I O4 H 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。人在德国 社区2 n. }5 ]+ ?7 [
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去掉监狱 保留皇家
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$ M* ^+ c7 \5 l' l人在德国 社区 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。5 |5 f& |4 P# L
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。3 T4 A _, \5 z7 ~* P( R) j1 ^
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。- Z/ _3 l; H2 Q3 D0 J/ W6 G
8 ~3 R$ L+ r @& z0 ^+ Y4 j 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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4 a/ T2 d: `, k2 J* O人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？, t2 f# F' F1 V+ v: x) w8 X
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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