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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。www.csuchen.de$ l! s( J A' D
8 M: Y. E5 ]. U3 N# P1 r有没有进过英国的监狱？没有？3 `' F2 p8 d, m% {5 C3 p$ W3 P9 E3 \
# c7 ~% U( I Y" S y 有没有进过英国的老监狱？人在德国 社区) T( p; n3 n, D5 @* p
0 o$ `+ K7 o! q$ H8 }* s3 X 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。2 N* E8 A8 z5 H9 @
+ A8 l9 w* a- m2 q2 s 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。/ _) g1 j, M% n4 g8 p9 V
% `( n- y$ b6 o% U* M3 L" l; U 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区 _5 O: z' u. c/ A# I
% g8 B) @7 K5 n, Z, c: v% V$ a 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。' g h& L7 x$ w
/ x* d6 u0 z% G" t# r( s9 a l 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。人在德国 社区; f8 T$ V* `. U
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区" M" ?7 |, p6 l6 {) N3 l+ ?) Z
皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区3 t. I9 d, \) P' e6 |* F
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。人在德国 社区$ t7 O$ v$ i- } \6 ]+ H' w3 ^
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区* o R& i5 D2 r& |+ i7 P6 y$ O4 ]
# n6 c9 G& m: a+ D, @人在德国 社区 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。: e y, j% j( X. p) P
, |- y; c: U5 i, f6 A7 f 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱% M" R& A# J% G" o- v; ~
2 u8 K. g# j+ B" p0 ?' G4 p( {! Ewww.csuchen.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。/ j; R9 d5 [% _. w/ l2 [6 N* w- ]
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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3 Y- A) u$ l6 |3 D: C: X 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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/ u1 v/ p) J1 T$ t. d0 z 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。0 D) v1 \ W% C1 y
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。- U z3 B9 h. ~7 ?( F
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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$ ~+ k3 g3 c' | 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。# P3 W$ c* Q7 T, \" V; b& F5 r! ?) s
; E# Z5 V$ {- l `; p 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。" M1 ~! j% d, d) d& V# Q
2 L G" I ^( m: X 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。www.csuchen.de& s2 D+ P, }. }
6 `$ O& M; X: @2 Q人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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- X; F1 Y: {! j- _1 f( d人在德国 社区 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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