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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。" A) H/ A; m i9 t' @# F& x: G) D9 G# |
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有没有进过英国的监狱？没有？1 n# i! A8 P5 e% l3 W' M+ c
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有没有进过英国的老监狱？* Q# L4 @" S, I" {$ u5 a
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。+ C( \1 b+ u' G' A
% ?7 Q$ y. ]& n/ Y) c人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。+ z) K8 v! K5 r8 ?; L
& C. ~% g8 Y" l& S 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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2 X' c; K5 t0 s& d5 e8 z* d 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。2 x1 M1 S! R0 j6 ?% H) Z, }
9 [% y5 ]. O$ p* n$ U5 Z 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
/ C) N' D9 }* K3 s 皇家头衔 古迹建筑; N# S! B6 k' S) Y
1 T# w$ P: J# x& W" @$ { 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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; L6 @, h/ j5 M 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- m+ [! B) n" K/ h+ k+ ?
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。5 G% L3 V7 B" M3 e+ ?
2 Q) Q. k, a) I5 z) Q0 Z( lwww.csuchen.de 弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。' {8 I/ k. N8 T/ ]
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。/ Q2 E! E. X" I
1 Z9 `( I+ j9 C6 o* v2 o 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。; K6 w ?% H! ?
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。3 Z- _/ z" Q) ?+ R3 q( o
$ n9 N3 m* R0 K& h4 ^) U/ C 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。8 z9 B9 Y* x1 i% A
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。6 t' e |2 A+ [% U- O& T% J
% v" T( C! m) n4 l' u1 a4 t人在德国 社区 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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去掉监狱 保留皇家 ?; ?3 _( Z% S% @6 F
9 S, A. n& e- F, k; j" R8 rwww.csuchen.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
) c- s0 v( u' k+ t2 n人在德国 社区
8 H0 v: E" B6 d" P" n. u 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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9 q7 J; m) N# ~2 _, P% v3 L( ~ 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。+ x( |" `% T- r; [
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。: r, T$ _' Q8 _: u, x
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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: g7 W( X9 s5 [+ C$ P n! z人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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9 ` L7 H# M5 v: k: w8 G. Z+ p/ l 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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& G7 k S+ I+ P$ L0 p% H' M2 ywww.csuchen.de 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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