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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。; `% n9 Q/ x, T7 w/ K
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有没有进过英国的监狱？没有？
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s* r' H2 |) C" ~$ o) R p 有没有进过英国的老监狱？人在德国 社区( N5 F' V+ p, m0 s
- \8 J% E; N, o" j- [7 A4 ~ 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。3 }: h7 }; G7 Y" H
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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' C- U! ?8 t9 |! }% \% q 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。
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' `6 Y: z( Q6 e- k+ a' W5 Q 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。www.csuchen.de* T. [$ m h: o0 z
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
- E) a; f9 l" \8 D 皇家头衔 古迹建筑
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c& M. W& R3 w; G! K( D5 B" R% qwww.csuchen.de 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。, h7 A* v( D: o6 i$ v
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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1 f* v8 [0 V# h, F人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱* K# M r; M7 H9 G7 z# L
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。www.csuchen.de2 d5 X p6 t2 l B4 F. E
6 a- J' q9 w8 F8 wwww.csuchen.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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' Q) |# T7 W/ k: ~3 `8 f6 P人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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" X6 R0 \3 u3 f0 ^9 S 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。www.csuchen.de" T' ^9 W: F- N' l' r* T
: ~ e* P8 K" j8 |9 H5 Q& ]9 Y l 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。www.csuchen.de: J# \/ }$ f# Q% T3 N4 N
% x) U5 {) C5 F# F人在德国 社区 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。. u8 x% f# U9 ~2 N1 x
" H- {. V. Y3 v& W 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。5 f" }+ M! w' N7 G: c
9 D! t) T' M0 C* C/ [' l0 i7 x4 I 去掉监狱 保留皇家 Z" R; B- M! x/ W5 U
% C& {' e* ?; m* Q! kwww.csuchen.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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- e0 @ P; {+ T8 a 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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2 L# n' b3 ?- m5 [ 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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2 {& ?6 z( `$ \. B5 a! d. @人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。. f6 Y6 x- i0 a$ V' R5 e9 K
( U/ K$ c+ \+ r 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。, ~# i& @- e& H, P, ~) `- [' P
2 T5 \: v7 t- n5 F1 Kwww.csuchen.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。' V) _9 F! ]# A1 H
; n I$ j) {3 i; E6 v* x% }www.csuchen.de 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？- ^1 Y1 r, b' x6 t
1 A; h. F1 u* i+ U; Y 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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