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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？
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有没有进过英国的老监狱？4 ?: u/ s( Z( a+ o
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。
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4 K- W+ x1 u$ l4 o 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。' j. U/ N" b) M9 U: U
% D% k/ V# |$ q1 [9 V/ P: h 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。 r2 U3 C% [$ { U! j% G* b3 H% ~' B
+ o, R+ s% ~5 c1 nwww.csuchen.de 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。www.csuchen.de% S2 t3 l( z" i$ H
% w. F. h- g$ { 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。& M$ B1 H) [5 S. R0 Z
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
0 r3 K2 i* C+ `. o3 l# X m 皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区& H3 q: k. l" r/ H7 p I$ Y
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区1 l! b- `$ z# @! ?$ I& q
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- |; h' A e% k* X. ^, C
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。4 ^2 I `4 ?3 |( p5 Z2 [
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。www.csuchen.de2 w/ r# g/ _, h# {/ ?( R) R* ]
! m# m) S- i$ P( E4 [, \6 X 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区) W G$ @) X. u# w, a
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。3 h& R7 C$ S% {. G
: T/ l( K" M" ~( h4 P! Gwww.csuchen.de 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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& S' ^" h3 o G: f& d 去掉监狱 保留皇家7 H, S+ Q9 ]$ D# H3 J: A$ T
. s- o* u# m1 j5 L3 c/ J 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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% F* \9 m/ m3 V( j* g8 j7 nwww.csuchen.de 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。人在德国 社区/ l: }5 u* N' ?7 F, k) e0 P
. y3 E8 k$ y! L' A: A8 o. B 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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4 N& ?2 u$ X I. E# s$ I, u 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区2 u( B& j! M+ L8 P
( v+ }; G$ L* Y& p) k1 ? 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。% h$ m( r0 o$ d; G9 `* V0 s
4 | ^& ]' y) U; \6 t 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。. u; |' ? X5 V0 h2 T# Q
- g; |" w: O" J& m4 i 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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