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发表于 2007-4-15 21:07
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3天价有因
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顶级四合院 配奢华材料
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北京在划定了主城区内四合院传统建筑保护区后,四合院交易价格一直居高不下,特别是后海、什刹海一带的四合院,不时传出涉及千万资金的交易,但和这次亥四合院相比,此前的交易都只能俯首称臣。
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据北京市房地产交易管理网显示的数据,亥四合院交易面积3028.29平方米,这是二环内单套面积最大的四合院交易,最终的成交均价达36324元/平方米,1.1亿元人民币的天价由此得来。据据接近万通筑屋的知情人士透露,亥四合院的最终整体造价远高于这个数,整个亥四合院最终交付给房主时的造价将达到4000万美元左右,按目前汇率换算将近3亿人民币。www.csuchen.de1 L4 e" ` J0 N) s: v+ P
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除了该处四合院本身所处的地理位置独到、建筑形式特殊、面积巨大之外,天价还有一个重要的原因就是建筑材料的奢华。据知情人士透露,四合院内仅正房房屋的支撑木柱就多达24根,均为直径半米粗细的原木,房屋所用木材,均为产自泰国热带雨林的原生木,加上相关的税费和运输费用,价格高达25000元/立方米。而这只是建筑用的木材,其他相关的绝大部分材料,几乎都是从国外原装进口的顶级配置,整体成本高昂不言而喻。 |
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