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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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/ ]* w+ R$ X0 r+ E5 g# A有没有进过英国的监狱？没有？www.csuchen.de& ?* R2 R; K4 I: r: r6 ~
3 q8 ~0 N! n8 o/ B; f1 g' i 有没有进过英国的老监狱？
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5 h/ m) ~: U) F5 b* a 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区6 ~4 d7 O7 i; b- r" G7 [& X( [
5 A4 E( e6 K. e8 m- m. W; k 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。6 ]7 q$ M6 ~- l5 E- V
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。1 [3 x2 O1 c* L) C1 [/ ~; Q% a$ C' I
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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; n; K0 Y! H' J0 J" J 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。4 E) R9 {0 x* n$ P
皇家头衔 古迹建筑www.csuchen.de* d# s8 I% ?- _" |& U1 x/ [
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。* k x1 I/ _& Y; [% T$ M
0 q' z( \* H: s2 t 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。0 T* X% M7 j' c& z! D
: M+ o* e* q7 o/ C n$ [; f3 v. D 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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7 U! p1 y/ ~! V+ X1 W 弃旧迎新 超级监狱) T {) t$ }# V9 U- X1 }. ` Z6 q
% [2 E9 f B+ P8 s 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。, K: y. x" ~4 ~# x: N4 i
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。% P% g$ f9 n+ Z4 l u
& [0 ]- ?* O' V, k) { 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。) x- \( |, n; T6 W; w; j
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区' ~' y3 U3 `2 Z4 d" _/ T- E
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。$ X# Q) ]9 Q3 ~6 ?8 W% r* I
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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8 C/ I' [7 t' A% [) w* R4 S# k; P7 Q 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。8 X0 B& ~/ ~% }0 Q% J( ]2 Z
; p$ [ y+ J9 F3 K1 W+ qwww.csuchen.de 去掉监狱 保留皇家
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V2 o. V; C4 _ 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。; U; ]3 o6 k' z1 a/ V8 Z$ {4 ?
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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6 X: b% q/ d- a5 j6 @$ I人在德国 社区 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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" ^, b: m! p$ z0 ^. f& B人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。5 D% K8 v- J9 O6 e3 \
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。$ o Y- }( H% J! A/ w
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？www.csuchen.de5 X% H, o& ~7 y! K/ a
9 J4 K/ r7 {& I4 R 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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