[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。www.csuchen.de: s) J8 r& |7 Y# o5 o

' n; X- c6 I) S+ u& D9 \「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。人在德国 社区& o. X+ @. S$ v+ l  [9 P

0 e$ [! _) B, u1 s报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。人在德国 社区3 m2 k8 w! \1 m! d; m+ K: W9 R8 B

: ^* V" N5 o" W伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
& j! l/ ^7 I, S) W( S% _8 w( d/ V% F! v) @& |3 |/ ]0 W: P
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
7 M9 c5 O# `4 G# \www.csuchen.dewww.csuchen.de3 r" n/ Q+ Y8 ~* h* ~% R
地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
) w! H0 b7 d: V5 r, M6 [' k8 k( P  Y人在德国 社区
  M/ ?5 d8 @2 T+ w8 g0 N0 S# @4 Z报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。# W2 g  a! v% `  o; G; Y

$ C7 I8 }$ P% o/ j人在德国 社区「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。
" j. D6 e/ T9 g" l" X$ i; {人在德国 社区
* f( [$ g3 l/ Y$ n( Awww.csuchen.de加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。人在德国 社区  H7 e! A, {* G% Z  U
www.csuchen.de$ T& q; j0 C3 ^6 s* C; P
+ R2 E, }# L6 d7 m( [- Q

+ M* q8 X, O- i; K0 ~( w
# A, o6 G% Q: O6 o2 F) l
4 K9 y. f5 X1 N$ z* \* v( Z
! x" V1 a& }# E1 {% d( ~9 u0 a7 D) l* g% T

9 H! w# j+ I5 l4 s" @www.csuchen.de
  o0 B5 [; P$ j$ @+ n, ?( v( L( i
/ u0 y7 ?/ G$ U; O6 R: A2 Y; \) iwww.csuchen.de
1 z, Z) z- ?& I" d
, A3 H+ u( b; d% p
" O' Z) U9 P! j( E( B' ^4 Jwww.csuchen.de) O6 I/ E2 _; T: x
www.csuchen.de0 d3 l. e: \/ z! P
希腊雅典的一个高端物业，95万欧元