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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。: Z% P1 a T( @$ S8 {& ~% a
0 q* `0 F2 o1 B有没有进过英国的监狱？没有？' {6 K) ]# ]' Z: s. t" t& h
) }( [8 h* Z; P2 V4 } 有没有进过英国的老监狱？; [# n( w7 V! ] K O
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区& x! I* l7 T" f v) T. P
8 ]' Q: P5 \/ D$ G- j% zwww.csuchen.de 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。& G( W2 ]/ ~1 a2 K8 V1 l# L& ?6 ]
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。 K. u. L: Y; s m
7 h6 p* i6 S8 Y4 T; L6 t! N 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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: n: c+ B9 R( s7 D3 z, Y 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区$ U% p; S. _% H% K
皇家头衔 古迹建筑www.csuchen.de, t# G: A0 b6 p
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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, w; W& q+ w% y# M, t) h) W 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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0 \5 s* c# c, @$ [$ Jwww.csuchen.de 弃旧迎新 超级监狱
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英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。www.csuchen.de3 Z# q8 }# U. O8 q
7 t* `/ t- z" H* \' ]) z0 o# s& hwww.csuchen.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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3 r) m1 C: U1 _# n# t7 x+ o 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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5 m7 |% s5 a8 o) q6 E 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。8 s J* n7 n9 X* \, g
3 B' T% J4 ?: }+ _5 O9 { 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。: {$ B" ` x" X3 c& x
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。9 T% m* a! V9 A% K7 A" ?3 K0 h
- `) [3 B% o' t9 D' x 去掉监狱 保留皇家, ?3 Z+ I7 J* G: u
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。- S: m; x; A" U) g0 A# k. N. `4 z1 O y+ x
7 C/ V+ b% n0 i5 o$ Z/ ~- B! v 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。www.csuchen.de1 T" Y! F* y, ]0 E% g3 G4 _: Y
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。
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. \! R* H2 q$ ` 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。www.csuchen.de$ k/ G2 o2 J3 s$ O5 }6 m+ G
. P# k" H9 A# T# J# t6 u1 n# j" k 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。www.csuchen.de$ f& Q/ {0 U1 H+ U3 X' r
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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: ^6 s6 u2 `; D) Q5 v- [人在德国 社区 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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