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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？" Q% e# V- X! w6 W" z# c. Q" M
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有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。2 z- a- H$ {" r& E8 i0 O* z7 }* a7 g
7 p% }- ]2 c4 a2 L( Q 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。) L, j# w% e$ g- ?% N! D
+ k0 |2 p {, _; U3 X3 h. hwww.csuchen.de 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。www.csuchen.de5 b; M- T$ j8 M& D' K) z
9 _5 y8 E& Q: |* x4 W 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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3 v- V! ^* m1 x' y( z人在德国 社区 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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4 \1 L+ b7 V( N- v) l1 M7 p- e 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。人在德国 社区! o# R$ w2 _) y% b( _8 b; \$ l
皇家头衔 古迹建筑人在德国 社区" H! v) p2 }" C$ I" |9 J
) z4 k; }9 S8 |" r d8 M3 Y3 C 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。www.csuchen.de- N) e7 |: W" G
: P( m* s& e9 x7 Y 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。人在德国 社区* r7 Z- W( d6 Z; S6 y) j" K
) e# Z6 ` n0 n4 h, K; I& q, uwww.csuchen.de 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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& H$ F- M2 g; `/ o6 n: X 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。+ v3 p/ P3 i$ w9 w1 y/ e. {
6 q# f* j* ^* h/ Q4 J 弃旧迎新 超级监狱
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4 S4 n/ C& e0 s7 f# |; uwww.csuchen.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。! d& ?# O3 |0 N
3 c" @0 B, ]) s9 I* S: f# Kwww.csuchen.de 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。" r+ U) Q4 Z, r$ `" S
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司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。( q3 G( s. G% D& |# ]- h
6 L |' n4 n# k+ k) A 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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( K- B' g% V# W# O 去掉监狱 保留皇家人在德国 社区) K# z9 F4 M' C0 N5 k& ]& J6 J7 Y9 e
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。www.csuchen.de4 x2 C: O& o8 }) ^
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。3 y0 {) U4 G9 w" d) I$ z# p u
, y& Z H; e7 I# j. U7 ywww.csuchen.de 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。4 E3 q, H: ^4 }+ n% C
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。人在德国 社区7 d( W! E1 a( p+ I; z( s
+ G: w0 L; r$ n4 Y! n. r 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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. k" F1 h* [/ r3 v+ K: Y# P 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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