[经济金融] 中国热钱 猛炒全球楼市

Ampelmann

在中国国内楼市限购的背景下，一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。有数据显示，去年获得加拿大、美国、澳洲三国投资移民签证的中国居民超过 6000人。国际地产顾问高力国际北亚区董事总经理柳维伦表示，一些楼盘有六到九成是中国人购买，甚至有中国人排队48小时等一个新楼盘开盘，或者出钱雇人排队。人在德国 社区$ ]8 V! ^' E* P% j, O1 m
6 y0 b- k3 q; @/ n" d, B9 m0 O. J
「第一财经日报」报导，高力国际发布的最新报告指出，中国投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达29%，较去年25%的比例上升四个百分点。+ k. |  i8 a. F# {. {

- {* e' _' ?5 n/ L报导说，移民人口的增加，使得中国人逐渐成为海外房地产市场越来越重要的客户。高力国际的国际物业董事赖锦雄指出，去年以来华人投资国际物业金额增加明显，仅在温哥华，2010年华人投资房产金额就达50亿加元。
/ h" J6 Y8 H  m- ~$ x- Z  ]% _# ?# @& x
伦敦当地的一名置业顾问则说，由于英镑疲软，伦敦的房产现在与北京、上海和香港相比更值得购买。数据显示，中国人在伦敦购入的房产价格大多在40万到100万英镑之间。
. k2 C: S; E) I. d" c- X  R" }- \1 D* ?* G; a1 B& ?
而一位刚在美国德州置业的中国居民表示，他的房屋价格45万美元，仅相当于北京五环一套100平方公尺左右的公寓。他说，「在美国的个人房价收入比仅四倍，远低于中国。这是家人决定在美国买房的主要原因」。
6 o* S/ {  [/ M; b
# o# G6 O3 W3 L, W+ s% C地产咨询公司世邦魏理仕则指出，随著中国国内高端物业质量的快速提升、楼价上涨，到境外看物业的人越来越多。据指出，长江三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。
- s; n. Q) K% T- J
0 X7 S: n. e4 v9 O2 t人在德国 社区报导说，过去六个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿元人民币的海外住宅项目投资，温哥华是主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳洲等。
+ c& V" r3 C4 y7 n( s/ s6 pwww.csuchen.de
5 x+ G: {) z- e. `& fwww.csuchen.de「财新网」则指出，越来越多的海外房地产项目意识到了中国购买力的强势「崛起」。中国人海外置业人群大体分为三类：一是留学；二是移民；三是纯粹的物业投资。www.csuchen.de+ E. E( B/ ^1 ?! T9 T

! w) {+ D( S8 `' g8 H3 o3 F加拿大房产经纪人康姆．古德(Cam Good)为了销售多伦多市郊埃托比科克的一个项目，在香港和北京分别开了办公室。他认为，中国人在加拿大买房主要是为了将财富放在一个安全的地方。人在德国 社区4 F$ F0 ?( f: v4 q; X

5 `! q/ }$ g- M- Z" k7 z$ ~& X
' `6 p3 p, B8 l6 ?) H# q- K人在德国 社区  P' F. B6 i- j9 D$ j6 }6 K# E
+ J( e/ D- |# W/ ?
2 v3 T  l& |0 D9 L6 t* a

, d4 L  n8 i: `. p2 Z( E' x/ C0 a1 e& V' e) ]5 o
人在德国 社区( q- V* k& D/ S+ Y& x/ ^+ j3 {

+ m. T3 w5 J* n; y8 h. e% l& H* K' _: Q8 V3 H- r

. I' `% {' Z$ a% t+ @5 H
' H  i  W, V8 v, x. ?人在德国 社区! k; H- {. L  y$ }. b5 k9 u$ H0 ~

; H( c1 C5 k; E! j( X$ K5 C3 H
3 v# |& l7 S$ f1 w# W7 Vwww.csuchen.de希腊雅典的一个高端物业，95万欧元