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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。9 e* ]; _* b2 L) m! ~4 E
3 Y* ^) x7 S# n/ ]$ ]) R有没有进过英国的监狱？没有？( o' M2 |3 @5 c; b) d
8 n- s. o. \" V' q6 `! ^www.csuchen.de 有没有进过英国的老监狱？9 w' J# N' \# ?9 K* ]
& k& C" u/ p. ]+ X2 A7 t 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。- f3 y6 P, m% M3 V
# B+ E, g! u& i5 A9 M7 Q人在德国 社区 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。2 [% `8 `$ _7 C* w3 T
" N9 X& g1 @9 \. S人在德国 社区 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。www.csuchen.de2 X, p" m' s: o6 o
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。
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( H- L6 l' ]2 L8 B! M9 a; l" l 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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5 p) @' I5 s) l V& c$ W 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。; S, Q4 a; K, M% ]$ v4 V9 ]& \
皇家头衔 古迹建筑2 v7 O' t2 L6 U ?
p8 _7 m* E m7 L7 [" n) \& |' k 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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5 h, h, O; R) g 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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. A7 K& H) ?" U/ ~# k人在德国 社区 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。2 T, h# V) }8 D( L; [# V
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坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。1 T8 y& t* G9 c! P+ \
j+ Q E4 x) kwww.csuchen.de 弃旧迎新 超级监狱
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- a, B) C2 X4 t: {www.csuchen.de 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。. i) J; X8 H* W4 \
! U+ _8 C ?0 R 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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: y: {; N0 r9 r/ P, f人在德国 社区 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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) g7 w9 c' |: _% M# ] 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。2 U" y+ f. B5 m; ^
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。www.csuchen.de3 z( w& W/ a5 z/ i8 j' S3 U+ ]+ ^
+ Z3 O: m3 E; \: H9 I) W, U1 y8 E0 X 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。www.csuchen.de# g5 h) x& _/ b( h4 C k
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去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。www.csuchen.de/ J1 s& W1 ]$ g* _! f
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。! ]5 {" o4 L, y% w3 a% d' h- E
* O: W3 l0 X& T% o! V3 H! @ 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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8 i3 D+ ^* g7 R& ^9 nwww.csuchen.de 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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( `3 S1 ~4 g y! {人在德国 社区 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？2 E: O# R+ _/ {
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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