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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。5 _: q# I- l$ L. q
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有没有进过英国的监狱？没有？+ P7 I1 K) V( H$ X; u1 H2 p$ W
6 |8 z1 `/ l4 ^! @ l* l 有没有进过英国的老监狱？www.csuchen.de5 j6 i- }; P% I7 m9 r9 F( c
6 i1 s; [- O5 K$ ^: P: b6 C 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区$ h& n4 @2 K K
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壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。5 H% c# R: {+ b* L+ T1 o( E
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区9 Z" |/ z3 { D% H3 n
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。! O" p* I8 n3 p6 C
# ?2 U' X# O& B' y. Z/ I- P 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
6 ]6 r& }' E7 M) O* E 皇家头衔 古迹建筑
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英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。www.csuchen.de# s/ S6 \9 c9 @/ k4 @7 w1 u
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。+ ~$ g; A6 D1 M
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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: m2 r/ A5 t- T7 {0 j2 i4 L人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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弃旧迎新 超级监狱人在德国 社区3 j5 H9 k8 Z9 F8 d# U. A+ m4 Q$ Q
( W3 x) k a; \- N9 d& G 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。$ p4 e- M9 y3 a
$ H# w' t' t0 V: \7 n7 s 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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. s) |; ~/ E& _/ _( M! y 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区9 L* p- v3 g# f& {3 V# b" v
& r$ Q: N: {% \ 这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。# {5 l# ]$ W1 B' c$ C: x
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。5 j' S4 Q# z R9 G+ Q5 C
4 E( i+ O8 `" r8 A- F2 g. q 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。6 ?6 U4 Q. Q2 X% J% E
( M3 ]! S2 t1 q 去掉监狱 保留皇家
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' L0 ]$ z1 _. O4 p9 Uwww.csuchen.de 这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区$ ]+ X3 Q6 v/ i! |5 s; i% W% M
3 \) w A% L# B4 s 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。www.csuchen.de0 P( {. X0 r7 C5 ^0 A, z l
7 G9 s9 L, q( z+ m' E 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。人在德国 社区& ]1 w" l( P$ k( N- q6 H: T* W) P
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。
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+ R$ b% o0 z5 J0 \ }4 K 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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4 {) T# u8 ?1 |- k; X 英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？
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7 Y7 u0 O. x7 X 动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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