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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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有没有进过英国的监狱？没有？人在德国 社区% w0 g5 A5 {! r* P+ I
/ z; g! Q2 e# ? G3 g8 I 有没有进过英国的老监狱？
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) |2 `5 H0 n) ^1 I( T, kwww.csuchen.de 英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。人在德国 社区# x5 q% O: H: P4 R q- A. ]2 C
1 E0 E: I3 n7 l3 n) m# q& N2 ^( h 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。www.csuchen.de4 I. j, H+ V+ Z# J& W& ~9 @# k6 R# D
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实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。) C4 w- S! _% H1 [7 c
$ U- b ~7 L/ Y 直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。人在德国 社区& r+ G/ r! q6 b- M# J7 A6 B( w' Z
- |- f3 v5 K4 G0 O/ }3 ^! @8 mwww.csuchen.de 皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。
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3 M8 a' n. _+ E2 l人在德国 社区 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
2 d7 w0 M/ @6 X, M 皇家头衔 古迹建筑4 j( p" G: ^8 p' j3 m. r
+ A* ]$ w0 t5 s' e1 [人在德国 社区 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。
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比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。
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" g1 V1 q1 J; s& ]0 ~ 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。
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8 `, D V) V* M; A' P8 J/ o 弃旧迎新 超级监狱 M3 w" Z ]' V% j9 L
! ^+ o0 r; W, r# T i7 w/ Y人在德国 社区 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。5 D6 U( a2 a* w6 d7 T3 ?
2 m( _' M# ]$ H1 C$ U% D8 J" N 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。
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* a/ d C( K" G& } 仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。
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8 R+ n% V f, @ J% P2 _( X人在德国 社区 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。2 a. K% V( U- c% ~) ~# m# A" ?* x
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。- {1 M# q, i6 h$ R
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而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。- \/ P; O9 Z$ e" w
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司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。
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. M1 T3 n' d- U* n 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。人在德国 社区. r( R# @- U1 J
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古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。
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+ K2 Y7 W9 F z* D& S1 P! @人在德国 社区 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。人在德国 社区* _% I% \: n6 N/ k1 Q- M" F
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后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。7 Y; ?; ~- P9 n% @! e& c, g
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英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。: b9 B3 w# ?6 v, R3 Y6 Y2 ^# N
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前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？www.csuchen.de5 ]( j$ l- E; p" t; E# Z
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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