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英国的房地产如今在全球可谓是“炙手可热”，想要在这里做一笔“另辟蹊径”的投资，买一座退役的“老监狱”或许也是个不错的选择。
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# g& T$ q+ ]& {* o1 G有没有进过英国的监狱？没有？
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' P/ x2 k& t; w, l$ n9 i. L 有没有进过英国的老监狱？
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英国的老监狱，这里指的是年头至少在百年之上的监狱，外观与好莱坞电影中的高墙、铁网、岗楼、手指抠在扳机上的狱警的形象相差得不能再远了。* _) J8 l) a# I$ h
) t6 h Q( [" V% Hwww.csuchen.de 壮观的古堡建筑，厚实的橡木大拱门，周围鸟语花香，绿草茵茵，让你误以为闯进了哪个贵族老爷的城堡一点不夸张。来英国访问的朋友中真就有人犯过这样的“错误”。
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: ]# `5 G: ~* q$ L" b! Y8 \ 实际上，有些监狱最初的确是城堡。比如，皇家牛津监狱，它的前身可以追溯到11世纪的牛津城堡。人在德国 社区) w! E7 o0 f/ n" \0 Y2 I
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直到17世纪的英国内战后，牛津城堡才被改造成为一座监狱。www.csuchen.de! x: @8 y) x/ I7 Y
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皇家牛津监狱于1996年关闭。一家酒店连锁店投资2千万英镑，耗时10年进行翻新改造，在2005年“改头换面”，以五星级旅馆的新貌重新开张。www.csuchen.de$ z: o. B4 ], W& V7 l. `, p
/ M, f/ }7 e; j N2 X& d 旅馆特意保留了皇家牛津监狱的某些"特色"，比如铁楼梯和部分牢房的铁门。
' n6 J' s! t& {7 c9 v5 t 皇家头衔 古迹建筑
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6 U) r# P/ G0 W) y$ J 英国的监狱都带着Her Majesty，HM即皇家的头衔。也就是说，英国的监狱理论上都是“皇上的”。英国人锒铛入狱等候发落，有一个文绉绉的法律术语叫“at her majesty's pleasure”，直译是“看皇上心情”，法律表达是“等候女王发落”。
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3 n4 f. w: D8 _- f* l 英国维多利亚时代或更早修建的监狱，今天都成了listed building，即受保护建筑。一些监狱周围的环境可谓“风景如画”。* \2 i4 R, f" K ]# S
/ R+ v4 I$ q3 b, ?- l6 h 比如，皇家坎特伯雷监狱今年关闭后，被坎特伯雷基督教会大学以7百万英镑买去。- ` \; k! K$ b5 O
' F$ n9 [3 }- [5 p* [+ E人在德国 社区 坎特伯雷基督教会大学看中的不单是监狱的老建筑，还有监狱的百亩地皮产权，它座落在被列入联合国教科文组织世界文化遗产名单的保护区内。www.csuchen.de2 i3 }, L) S7 P5 X' H) [6 n. q
. k! t" u8 w8 g1 @9 ^* h 弃旧迎新 超级监狱 _7 F" q' u. X) v& L5 y" [6 ~9 b3 \" R
' L4 z! ]3 D7 b$ ^9 C 英国司法部日前宣布，最新一批关闭的老监狱上市，供开发商竞标。其中，包括著名诗人奥斯卡•瓦尔德曾住过的里丁监狱等英格兰历史最悠久的监狱。
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+ M! u+ R6 ^+ h7 S4 c: qwww.csuchen.de 动心了？别急。先要说说这些老监狱为何纷纷关张。9 y6 R$ k$ A7 h& f% d& ^4 d
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仅从2010以来，英国司法部关闭的老监狱就有16座。关闭老监狱，是为修建新型“超级监狱”让路。政府计划，在Wrexham投资2亿5千万英镑，修建一座可以容纳2000名犯人的“超级监狱”。* {. o2 t/ J# d% c1 K
% J" K9 F' f8 t' }. Z! l 司法部说，这是英国监狱现代化改革的一部分。说白了，一个“钱”字。人在德国 社区3 k) o% [, D6 I P1 D
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这些老监狱虽然外观雄伟，但的确是“金玉其外，败絮其中”。建筑内的电路、供暖、上下水道等失修老化，维护成本让狱头吃不消。
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, \1 x5 q; O7 P3 [ 而且，多数老监狱能关押的犯人很有限。麻雀虽小，五脏俱全，狱警、狱卒、狱医一个不能少。以里丁监狱为例，最高关押能力为320名犯人，但监狱监管人员就有160人。: f7 @( b; H+ d3 x5 F, A
. @6 E! }& H" C1 [# C2 m! ^: ?9 S, F 司法部说，计划中的超级监狱可以一举把因关闭老监狱而失去的1400个关押“名额”弥补出来还有富余。7 K0 r' J2 T) \; W
* m# E: w- N( u* p! X. Ywww.csuchen.de 去掉监狱 保留皇家
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这些老字号监狱继续关押犯人或许难以为继，但在有远见的开发商手里改头换面脱胎换骨，“重新做人”后身价倍增。, F" _; }6 W: g/ C
; L# m1 b% X# j$ {; @ 古堡式的监狱改成古堡式酒店的成功例子还有不少。www.csuchen.de# N( E# C' X! a
# b6 Z$ H: j, ]# j8 W+ s$ a0 G0 a) J 比如，也是在牛津郡的Abingdong监狱，最初修建的时候是为了关押与拿破仑作战中的俘虏，从1811年至1868年一直是监狱。" z% ?5 ]. W# C9 ]& H
& ~: o5 ?5 F: x( s# z5 E 后来，监狱改做粮仓。1976年又改建成健身中心。2002年健身中心倒闭后又被当地的房产开发商买下，过去10年来一直试图把它改造成商品住宅小区。开发商说将在今年晚些时候竣工上市。
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4 z$ U$ u( _% R$ I2 @4 ~( p3 Z( d人在德国 社区 英国文化保护组织英国遗产说，它并不反对出售英国的老监狱，但更新改造的计划应该“考虑周全”，最好不要将监狱的历史完全割断。! h# l: `0 c, d; v* \' b4 b
- `+ d) O5 T( }7 i( R2 m- }. W# iwww.csuchen.de 前面提到的诗人奥斯卡•瓦尔德曾服刑的里丁监狱，当地居民和“奥斯卡•瓦尔德协会”组成了“行动小组”，希望监狱不管改做什么，都应该保住奥斯卡•瓦尔德这条脉络。9 L1 w; w3 A1 U$ @/ G% B
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英国房地产炙手可热，英国的地产商在东南亚发售楼花总是一抢而空。不妨另辟蹊径，买座退役的皇家监狱？, o5 X/ w( O2 j4 O
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动心了吗？那么牛津监狱的开发商总结的一条经验可以借鉴：“其实还是提供集体住宿，只不过每个房间里都有了浴室”。 |
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发表于 2014-8-16 19:03
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