时评:京津高官轰然坠马,胡温铁腕震慑诸侯

近几天,中国媒体暗示,中央通过“查处严重土地违法案件”,打击中国一些城市严重违法用地和房价高涨现象,推动其房产与土地使用(房地)的新政策
我以为世上的武术确实没有高低之分,只有习武的人才有强弱之别
不过竞技我们可以发现和认识一个真正的自己,因为我们真正的对手可能就是你自己

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京津高官的落马受审,是胡温瓦解地方反对新政势力的举措。
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年2月,笔者在发表的《胡温新政遭遇地方顽石》评论中指出,尽管胡温大力整顿吏治,新政在地方遭遇了不少抵制。其迹象有两个。一是,矿难事件仍层出不穷,背后是官商勾结,违规采矿。二是,不少城市违法用地,许多被迫搬迁居民和失地农民生计受损。笔者呼吁,胡温除了以身作则来宣导“和谐社会”之外,而且对于拒绝配合的地方官,予以重罚,以儆效尤。现在胡温重拳出击,严处顽固抵制新政的地方官员
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近年来,中国出现了两个令人担心的情况。一是各地违规用地情况严重。许多地方随意圈占耕地和拆迁,对受影响的农民和城市居民却没有给予足够的补偿。然后,地方政府违法出让、转让土地。二是城市的商品房价格直线上升,许多城市居民买不起商品房。勉强买得起的,也沦为“房奴”(供商品房的奴隶)。这两种情况,造成社会不和谐。土地过量开发和房价急升,也造成经济过热,推动通货膨胀,形成经济隐忧。耕地大量减少,对中国粮食供应不利。
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胡温从2004年起打击圈地活动,也压抑急升的房价。如在去年5月,国务院曾出台调控措施﹐即“国八条”。但到2006年初,违法用地又现高潮,房价继续高升。2006年头5个月,全国国土资源部门立案的土地违法案件涉及的土地面积,同比上升了近20%。4月份中国大陆70座大型城市的地产价格平均较去年同期增長了5.6%﹐增幅大于3月份的 5.4%,個別城市的增幅甚至超过了10%。
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胡温被迫采取紧急措施应对。5月,国务院办公室转发建设部等9部门关于稳定住房价格通知(即“国六条”)。要求居住用地供应总量的70%以上用于经济适用住房和廉租住房;加强对闲置土地的处置力度和对房地产开发用地的监管。同时,采用营业税调整压抑短期炒房,收紧信贷关挤楼市泡沫。
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“国六条”出台后,一些城市房市出现了和缓迹象。但是,一些地方的官员和地产商对“国六条” 不以为然。如一位房地产老板认为“国六条”“没有用!”。他认为,房价是市场行为。房子是卖给买得起的人,也就是有钱人。东北地区一位市长自白:“最担心房地产市场趋冷,那将直接影响我任期内的GDP增长。”
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一些地方政府与房产商抵制房地新政的原因很简单----双方都从高企房价中得到好处。房地产商通过出售高档商品房获得暴利,而城市从高价房产交易中征得高额税收。2005年北京市的营业税增量中,几乎一半来自于房地产业以及建筑装修业。此外,地方官员视高涨的房价为经济增长政绩的主要来源。
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“国六条”出台后,北京、上海等十个大城市的房价却不跌反涨。但上海新楼盘一周内成交量大跌。
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